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3ヶ月以内での不動産売却が鍵
他社の売却成約期間は平均90日～180日
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「高預かり」ゼロに向けた適正価格の徹底化
⇒ D社を選んだ場合、「高預かり」の危険性
この物件の実成約価格は、、、4,280万円
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⇒ 上記のような会社を選んだ場合、
「囲い込み」の危険性
※「囲い込み」とは
売主と買主の双方から仲介料を受け取る両手取引のために、
意図的に他社への物件紹介を断る「囲い込み」は、業界でも大きな問題となっています。
売主様の利益の最大化の為、
適正価格で早期売却を掲げ、他社からの内覧依頼の拒否や自社申し込みの優先はせず、
透明化されたオープンな市場で適正な売買が行われます。
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売却の不動産会社選びで一番大切なのは、どれだけたくさん買い手を集め、ご紹介できるのか？です。
東宝ハウス溝の口は全国トップレベルの集客力で、お客様の物件を求めている買い手を探し出し、高く、早く売却を実現します。
大手ポータルサイト「SUUMO」コメント数
494件、評価点4.6
接客評価ランキング
4.6川崎市内で1位の口コミ数494件
※2024年1月14日現在
大手ポータルサイトのSUUMO接客評価コメント数494件、評価平均4.6（2024年1月14日現在）と高評価をいただき、川崎市内のSUUMO掲載不動産仲介業者の中でナンバーワンのコメント数をいただいております。
東宝ハウス溝の口には物件を探したいという依頼が数多く寄せられています。毎月300組前後の新規登録をいただくと同時に、常に1000組を超えるバックオーダーがある状態です。バックオーダーされるお客様の数が多ければ多いほど、売主様のご成約の確立が高まっていきます。
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売主様がいちばん望むことを叶えるために、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
そのために、セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付けております。
ホームステージング無償サポート
売り出し中の家やマンションの室内を家具や照明、小物やグリーンなどで
モデルルームのように室内を演出するサービスです。
内覧に来た購入希望者に「ここに住みたい！」と、良い印象を与えることによって売却をスムーズにします。
瑕疵担保保険
売主様はもちろん、買主様にも安心の保証
専門の建築士による物件調査とお引き渡し後の建物の瑕疵※を保証します。売主の方に「安心」をお届けします。
※ただし保険付保に伴う是正工事費用は負担しない。また、物件状況により付保できない場合は付保無し。
TOHO HOUSE CLUB
宿泊・レジャー施設、飲食店、各ショップなど、国内外20万以上の施設が割引料金でご利用になれます。
ご購入の住宅にお住まいの間ずっと続く会員優待サービスです。
（※諸条件あり）
どこに相談していいかわからないお困りごとやご相談があるとき、お気軽にご連絡いただけます。
将来の収入と支出を「視える化」して、繰上げ返済や保険の見直し、教育費や老後資金の上手な貯め方など、将来の暮らしの「安心」を一緒に考えます。
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お客様の大切な「住まい」をお守りするために、ご希望に合わせて最適なプランを一緒に考えます。
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根拠のない高額提示の撤廃
適正な価格よりも根拠のない高い価格を提示して、専任媒介契約を結ぶ常とう手段である「高預かり」。
長期間預かったあげくその価格で売却できずに、
価格変更や経過コストを強いられ、結果的に売主様の損失につながります。
東宝ハウス溝の口では、根拠のない高額提示によって物件をお預かりすることを厳しく禁止しています。